30 Rang SMITH · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182631120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
39170182631120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 21 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 115 783 $ Poids 18 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 113 346 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 039 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 147 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 325 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 152 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.