10 Rang SMITH · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 975 $/m² · 461,2 m² · constr. 1954 · terrain 5 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 452,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182632674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
39170182632674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±929.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 24 % |
| 2 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 937 $ Poids 9 % |
| 3 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 696 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 159 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 200 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.