5 Rang SMITH · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 290,6 m² · constr. 1940 · terrain 32 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 351,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182640422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
39170182640422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 83 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 733 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 877 $ Poids 36 % |
| 3 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 844 $ Poids 4 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 649 570 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 690 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 159 850 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 200 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 295 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 537 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.