950 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 87,6 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 31 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182826731400000250
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
39170182826731400000250
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 230 412 $ Poids 16 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 201 039 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 353 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.