950 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 1 986 $/m² · 91,5 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 45 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182826731400000271
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
39170182826731400000271
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 255 534 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 443 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 221 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 382 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 201 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.