59 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
129 900 $
Autre · 1 110 $/m² · 117 m² · terrain 14 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 114,1 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 27 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192157848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
39170192157848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 16 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 485 $ Poids 9 % |
| 2 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 664 $ Poids 4 % |
| 3 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 723 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 156 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.