250 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
363 400 $
Autre · 641 $/m² · 567,3 m² · constr. 2005 · terrain 31 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 231,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8219
Usage
Autres services de traitement des produits de l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192349225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
39170192349225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±974.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 74 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 40 % |
| 2 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 10 % |
| 3 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 941 m · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 366 963 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 948 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 904 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 498 m · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 726 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 722 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 754 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 765 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 621 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 205 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.