190 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192389076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
39170192389076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 50 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 886 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 346 286 $ Poids 52 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 779 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 931 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 189 667 $ Poids 48 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 467 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 301 038 $ Poids 38 % |
| 5 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 368 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 192 369 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 568 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 980 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 183 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 189 313 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 975 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 193 $ Poids 30 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 431 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 174 598 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 956 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 349 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.