174 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 273,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192398049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
39170192398049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 88 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 577 167 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 693 957 $ Poids 37 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 691 266 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 805 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 203 289 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 247 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.