12 Rue BOULEAUX · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 69,9 m² · constr. 1983 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192399881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
39170192399881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 34 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 23 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 182 132 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 450 $ Poids 40 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 655 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 029 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 182 309 $ Poids 28 % |
| 5 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 619 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 168 388 $ Poids 24 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 160 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 119 189 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.