179 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192399978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
39170192399978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 50 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 770 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 353 597 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 786 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 234 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 985 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 196 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 602 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 899 $ Poids 36 % |
| 5 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 552 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 197 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 310 300 $ Poids 31 % |
| 7 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 538 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 88 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +751 $ | 195 008 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 362 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 179 929 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 742 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.