320 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 66,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192401765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
39170192401765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 34 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 518 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 141 262 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 835 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 765 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 947 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 634 $ Poids 31 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 285 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 281 $ Poids 30 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 900 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 173 796 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 932 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 161 123 $ Poids 23 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 322 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 278 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.