315 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192412460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
39170192412460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 74 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 508 654 $ Poids 49 % |
| 3 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 811 m · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 456 932 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 186 538 $ Poids 34 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 095 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 423 246 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 849 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 945 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 787 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 215 508 $ Poids 18 % |
| 9 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 456 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.