18 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 294,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,9 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192418849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
39170192418849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 90 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 263 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 635 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 0 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 640 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 709 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +87 080 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 749 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 94 m · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 435 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 213 754 $ Poids 4 % |
| 7 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 525 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 145 645 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 888 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 647 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 245 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 603 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.