305 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
153 700 $
Chalet · 2 583 $/m² · 59,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 54 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192421631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
39170192421631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 755 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 216 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 756 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 237 $ Poids 54 % |
| 3 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 710 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 298 $ Poids 51 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 870 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 78 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 709 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −775 $ | 175 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 742 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 595 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 860 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +3 877 $ | 215 121 $ Poids 12 % |
| 8 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 93 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 168 $ Poids 12 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 130 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 152 934 $ Poids 7 % |
| 10 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 800 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 162 542 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.