43 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 154,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192429453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39170192429453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 473 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 122 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 430 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −805 $ | 168 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 291 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +83 406 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 607 475 $ Poids 37 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 845 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 256 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 216 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 608 004 $ Poids 7 % |
| 8 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 533 540 $ Poids 6 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 579 113 $ Poids 5 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 408 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 257 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 343 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.