290 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 75,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192430463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
39170192430463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 52 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 63 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 845 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 854 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 205 424 $ Poids 47 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 855 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 435 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 660 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 197 114 $ Poids 35 % |
| 5 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 789 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 344 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 190 $ Poids 35 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 117 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 488 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 395 462 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 648 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 384 115 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.