280 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 49,1 m² · constr. 1979 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 60 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192430675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
39170192430675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 874 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 72 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 644 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 775 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 201 187 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 597 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 163 750 $ Poids 53 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 896 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 200 141 $ Poids 28 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 821 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 995 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.