275 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
182 700 $
Chalet · 2 339 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192430949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
39170192430949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 30 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 786 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 189 006 $ Poids 52 % |
| 2 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 36 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 574 $ Poids 47 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 774 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 756 $ Poids 46 % |
| 4 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 35 % |
| 5 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 614 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 188 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 840 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 167 352 $ Poids 29 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 72 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 192 319 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 733 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 582 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 565 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 160 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.