295 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 49,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192431090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
39170192431090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 45 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 858 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 72 101 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 749 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 198 541 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 711 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 070 $ Poids 59 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 664 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 860 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 861 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 198 337 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 755 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 134 288 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.