35 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192438166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
39170192438166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 417 604 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 241 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 231 604 $ Poids 58 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 509 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 058 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 458 689 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 544 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 443 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 479 334 $ Poids 35 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 823 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 211 837 $ Poids 29 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 443 599 $ Poids 26 % |
| 9 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 762 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 623 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 950 $ Poids 19 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 785 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 213 218 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.