91 Rue ROGER · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 80,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,6 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192438929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
39170192438929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 164 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 208 645 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 107 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 72 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 119 $ Poids 40 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 991 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 357 855 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 499 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 389 458 $ Poids 32 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 188 824 $ Poids 27 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 836 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 459 $ Poids 24 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 201 570 $ Poids 22 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 873 $ Poids 7 % |
| 11 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 241 483 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.