260 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
114 400 $
Chalet · 2 369 $/m² · 48,3 m² · constr. 1977 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 23 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192440142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
39170192440142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 10 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 886 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 71 740 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 592 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 527 $ Poids 59 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 545 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +775 $ | 161 042 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 796 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 197 493 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 922 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 197 200 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 875 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 133 799 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.