265 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 46,5 m² · constr. 1975 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 50 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192440199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
39170192440199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 22 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 817 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 70 002 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 603 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 003 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 556 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −775 $ | 156 884 $ Poids 43 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 723 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 191 869 $ Poids 42 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 849 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +3 877 $ | 192 519 $ Poids 33 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 864 m · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 130 544 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.