13 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
439 300 $
Autre · 4 375 $/m² · 100,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192446897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39170192446897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 79 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 871 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 442 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 66 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 490 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 379 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 331 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 317 991 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 199 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 241 749 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 503 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 261 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 300 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 466 664 $ Poids 33 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 545 $ Poids 30 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 632 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 219 689 $ Poids 28 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 493 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 753 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.