23 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192447155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39170192447155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 76 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 950 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 432 136 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 49 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 129 $ Poids 53 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 399 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 310 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 180 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 238 367 $ Poids 47 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 672 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 99 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 473 145 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 493 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 404 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 457 153 $ Poids 35 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 458 060 $ Poids 30 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 709 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 217 072 $ Poids 29 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 660 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 334 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.