76 Rue BENOIT · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 65,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 79 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192458829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
39170192458829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 32 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 107 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 224 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 841 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 512 $ Poids 30 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 181 163 $ Poids 26 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 828 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 734 $ Poids 21 % |
| 6 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 168 569 $ Poids 19 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 822 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 155 511 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.