86 Rue GILLES · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 59 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192459463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
39170192459463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 24 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 238 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 67 258 $ Poids 64 % |
| 2 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 0 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 339 $ Poids 46 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 154 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 182 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 338 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 150 257 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 140 794 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.