34 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192464617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39170192464617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 721 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 404 633 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 310 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 291 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 402 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 229 039 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 446 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 106 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 431 848 $ Poids 42 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 480 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 209 852 $ Poids 36 % |
| 7 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 485 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 056 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 466 554 $ Poids 26 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 465 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 907 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 658 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 210 990 $ Poids 22 % |
| 11 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 430 257 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 709 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.