64 Rue DONALD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192467272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
39170192467272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 736 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 369 725 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 188 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 202 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 155 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 199 512 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 742 $ Poids 44 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 419 094 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 230 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 411 161 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 015 $ Poids 37 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 703 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +805 $ | 199 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 338 $ Poids 23 % |
| 10 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 314 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 97 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 181 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 672 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 182 542 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.