77 Rue LAC · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 59,3 m² · constr. 1972 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 63 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192468534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
39170192468534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 28 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 66 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 213 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 109 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 76 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 970 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 941 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 173 101 $ Poids 41 % |
| 5 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 161 947 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.