75 Rue LAC · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 57,2 m² · constr. 1974 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 47 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192468656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
39170192468656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 22 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 87 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 211 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 101 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 76 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 984 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 956 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 609 $ Poids 44 % |
| 5 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 190 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 160 491 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.