74 Rue BENOIT · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 89,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192469082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
39170192469082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 41 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 797 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 359 958 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 76 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +955 $ | 211 244 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 270 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 859 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 415 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 399 969 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 815 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 889 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 210 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 860 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 329 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 853 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 191 211 $ Poids 19 % |
| 10 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 402 682 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +10 507 $ | 206 790 $ Poids 16 % |
| 12 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 470 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.