70 Rue JACQUES · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 111,1 m² · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192469396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
39170192469396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 60 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 778 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 900 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 688 $ Poids 37 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 378 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 135 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 243 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 561 $ Poids 20 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 220 $ Poids 20 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 931 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 245 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 521 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.