205 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192470845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
39170192470845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 60 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 754 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 483 495 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 837 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 419 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 176 949 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 637 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 286 $ Poids 33 % |
| 6 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 448 668 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 003 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 073 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 335 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 226 486 $ Poids 20 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 781 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 205 901 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.