11 Rue RIVERAINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 88,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192475552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
39170192475552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 620 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 407 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 226 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 389 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 228 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 448 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 5 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 830 $ Poids 42 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 571 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 209 130 $ Poids 35 % |
| 7 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 584 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 075 $ Poids 25 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 669 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 210 179 $ Poids 23 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 604 $ Poids 19 % |
| 12 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 432 901 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.