42 Rue RIVERAINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192476739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
39170192476739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 75 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 584 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 421 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 503 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 465 665 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 65 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 303 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 278 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 239 417 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 540 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 482 602 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 161 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 448 154 $ Poids 36 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 725 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 217 884 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 446 947 $ Poids 21 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 992 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.