203 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 53,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 75 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192480325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
39170192480325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 206 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 774 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 162 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 153 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 786 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −630 $ | 68 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 927 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 190 986 $ Poids 21 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 126 158 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 148 943 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.