195 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 50 m² · constr. 1950 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192480685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
39170192480685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 44 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 177 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 791 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 64 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 135 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 786 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 939 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −15 509 $ | 179 219 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 144 636 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.