245 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 84,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192487154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39170192487154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 281 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 223 325 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 554 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 410 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 451 050 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 222 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 436 317 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 792 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 112 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 790 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 205 430 $ Poids 29 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 359 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 866 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 206 027 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 707 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 946 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 986 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.