2 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 231,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,2 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192490379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
39170192490379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 211 m · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 628 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 052 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 656 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 190 584 $ Poids 20 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 023 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −75 628 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 236 $ Poids 14 % |
| 6 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 764 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 145 645 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 433 430 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 193 772 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.