26 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 69,1 m² · constr. 1976 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192491276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
39170192491276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 45 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 705 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 562 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 271 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +751 $ | 176 069 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 318 $ Poids 37 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 571 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 792 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 174 691 $ Poids 31 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 155 130 $ Poids 28 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 162 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 115 318 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.