24 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
153 500 $
Chalet · 2 058 $/m² · 74,6 m² · constr. 1976 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 44 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192491567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
39170192491567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 799 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 181 105 $ Poids 46 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 593 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 171 $ Poids 43 % |
| 3 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 275 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +751 $ | 181 639 $ Poids 42 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 899 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 242 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 565 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 167 676 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 415 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 038 $ Poids 22 % |
| 8 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 160 949 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 522 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 185 940 $ Poids 19 % |
| 10 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 895 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 020 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 119 077 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.