15 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192492351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
39170192492351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 61 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 611 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 354 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 537 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 713 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 743 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −16 235 $ | 192 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 358 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 509 $ Poids 40 % |
| 5 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 517 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 194 098 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 187 $ Poids 35 % |
| 7 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 588 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 304 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 330 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 191 560 $ Poids 27 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 553 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 176 583 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 670 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 776 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 353 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.