10 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 132 m² · constr. 1923 · terrain 3 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,4 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192495833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
39170192495833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 39 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 754 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 121 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 407 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −8 581 $ | 96 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 792 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 166 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 453 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 857 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 146 800 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 921 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.