195 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 2 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 79 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192495927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
39170192495927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 55 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 376 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 833 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 244 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 434 970 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 020 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 431 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 581 $ Poids 23 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 761 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 194 250 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 980 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 862 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 133 530 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.