225-235 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 187,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 91 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192496049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
39170192496049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 418 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 169 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 237 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 129 738 $ Poids 39 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 248 708 $ Poids 17 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 710 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 963 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 203 679 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 206 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 771 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 174 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 357 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 163 598 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.