215 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192496415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
39170192496415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 62 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 192 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 98 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 189 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 918 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 159 189 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 922 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 347 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 836 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 140 589 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.