205 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 173,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192496701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39170192496701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 43 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 473 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 162 948 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 333 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 114 028 $ Poids 54 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 73 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 085 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 883 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 194 701 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +125 771 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 765 $ Poids 16 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 168 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 386 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 228 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 150 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.