220 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 82,7 m² · constr. 2002 · terrain 14 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192497966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
39170192497966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 66 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 174 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 441 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 215 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 387 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 371 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 328 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 401 766 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 644 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 220 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 914 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 032 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 866 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 204 102 $ Poids 26 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 896 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 715 $ Poids 26 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 892 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 595 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 315 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 323 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 687 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.